二胎房貸 - 在房子已經抵押予銀行一次後,可以將房子再次抵押給銀行,稱之為「二胎房貸」,但由於第二家銀行的債權清償為第二順位,所需承擔的風險較第一家銀行高,而且二胎房貸的金額約只有原貸款金額的10%~20%左右,利率也會比一般房貸來的高。
滯納金 - 每筆貸款皆有每月最低繳款金額,每月若超過繳款期限未繳錢,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,此時借款人就必須依辦理銀行的契約規定繳納「滯納金」。
本金平均攤還 - 償還貸款時,讓每一期的本金固定,利息則以前一期的貸款餘額作計算,因此每一期的利息支出會因為貸款餘額的減少而逐期遞減,使每一期的還款金額也逐期減少,此攤還方法適合初期還款預算充足的人。
本息平均攤還 - 亦稱年金法,償還貸款時,讓每一期的還款金額固定,但每一期的本金與利息所佔的比例皆不同,本金的比重是逐期增加,利息的比重是逐期減少,此攤還方法因每一期固定金額,比較方便作預算分配。
信用瑕疵 - 所謂的信用瑕疵即是指貸款曾有逾期、催收記錄、退票及支票拒絕往來者、信用卡強制停卡或查封呆帳記錄或是曾作保證人,而借款有呆帳情況未逾五年者,以上情形皆會造成信用瑕疵。
擔保品 - 在辦理貸款時,銀行會要求申辦者提供身邊的有價物質當作擔保品,如動產或動產抵押權、動產或權利質權,擔保品的價值、變現性、折舊率等皆為考慮的因素,可讓銀行衡量申辦者的還款能力。
指數型房貸 - 所謂的指數意指隨著基準利率上下浮動的利率,此基準利率多以國內前幾大行庫平均利率作為基準值,因此指數型房貸的利率相當透明,會隨著定儲利率一起調整變動。
固定型房貸 - 固定型意指利率為固定的,不受利率的漲跌影響,也因利率固定,所已申辦者可以確實掌握每月所需繳交的房貸,可提早做好每月的財務收支規劃。
階梯式利率 - 政府為申辦者給予階段性的利息補貼,在初期給予較高的利息補貼,越後期利息補貼越少,階梯式利率補貼通常分為四個階段,約每五年調整一次。
遞減型房貸 - 此類型的房貸利率為逐年遞減,在還款的前幾年利率較高,隨著還款的時間增長、貸款金額減少,利率也會變得越來越低。
回復型房貸 - 此類型的房貸,可讓已經還款的房貸額度自動轉成可隨時動用及借款的理財額度,在申辦者有資金需求時,可憑金融卡或是支票動用此額度,在未動用此額度時並不會予以計息,此類型房貸可方便申辦者靈活運用。
抵利型房貸 - 此類型的房貸可讓申辦者以現有的存款折抵房貸本金,被折抵的存款不計存款息,折抵的房貸本金也不計貸款利息,但存款依舊在申辦者名下;此類型房貸可讓申辦者減少利息支出,降低每月的還款金額,或是縮短貸款的期間,而且申辦者仍然可動用被抵押的存款,但也因此原因,此類型的房貸利率較一般房貸高約1%左右。
壽險型房貸 - 此類型的房貸是與保險相結合的產品,當申辦者意外身故時,則銀行可拿到等同於房貸金額的保險理賠金,作為優先清償房貸之用,避免申辦者家屬因無法按時繳交貸款,使不動產遭銀行收回。
理債型房貸 - 此類型的房貸將不動產當作擔保品,整合申辦者現有的信用卡或現金卡負債,以利率相對較低的房貸,償還利率相對較高的現有負債,為一種整合負債的房貸。


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